Estimation théorique
Sentier des Petits Clos,93220 Gagny (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.92)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Sentier des Petits Clos,93220-Gagny indique un avis de valeur compris entre 516.000€ et 582.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.160€ et 5.820€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 516.000€ et 582.000€ avec un indice de confiance de 2.02 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.587€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.587€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gagny (93032), comprenant 39816 habitants est de 12,42€, soit un loyer théorique mensuel de 1.242€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,91€, à 19,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 791€ et 1.948€ avec un indice de confiance de 6.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 516.000€ et 582.000€ avec un indice de confiance de 2.02 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.587€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.587€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gagny (93032), comprenant 39816 habitants est de 12,42€, soit un loyer théorique mensuel de 1.242€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,91€, à 19,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 791€ et 1.948€ avec un indice de confiance de 6.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-21 | 20 | ALL MARC SANGNIER | 3 | 45 | 542 | 245000€ | 5444€ |
2019-07-05 | 12 | AV MADELEINE | 3 | 67 | 370 | 256000€ | 3821€ |
2021-09-03 | 6 | RUE FLOBERT | 5 | 138 | 354 | 430000€ | 3116€ |
2020-06-29 | 11 | RUE PARMENTIER | 4 | 115 | 943 | 630000€ | 5478€ |
2021-03-05 | 11 | RUE PARMENTIER | 4 | 115 | 943 | 1020000€ | 8870€ |
2023-01-24 | 13 | ALL MARC SANGNIER | 4 | 70 | 446 | 220000€ | 3143€ |
2019-09-23 | 10 | ALL MARC SANGNIER | 3 | 68 | 0 | 228000€ | 3353€ |
2019-05-27 | 10 | ALL MARC SANGNIER | 2 | 72 | 0 | 235000€ | 3264€ |
2020-06-19 | 12 | RUE PARMENTIER | 4 | 82 | 396 | 840000€ | 10244€ |
2020-06-19 | 10 | RUE PARMENTIER | 4 | 65 | 390 | 840000€ | 12923€ |
2019-07-26 | 5 | RUE LEROUX | 6 | 120 | 409 | 270000€ | 2250€ |
2020-06-19 | 8 | RUE PARMENTIER | 7 | 99 | 584 | 1000000€ | 10101€ |
2023-01-20 | 6 | RUE LEROUX | 5 | 110 | 419 | 435000€ | 3955€ |
2023-05-17 | 1 | RUE DE LA PREVOYANCE | 5 | 100 | 561 | 280000€ | 2800€ |
2020-06-02 | 22 | RUE DE MAISON BLANCHE | 5 | 103 | 306 | 336000€ | 3262€ |
2022-04-08 | 32 | RUE DE MAISON BLANCHE | 4 | 105 | 350 | 405000€ | 3857€ |
2021-11-29 | 9 | RUE TAINTURIER | 5 | 115 | 478 | 875000€ | 7609€ |
2022-05-04 | 10 | RUE DE MAISON BLANCHE | 4 | 102 | 519 | 361136€ | 3541€ |
2020-10-15 | 36 | RUE DE MAISON BLANCHE | 6 | 146 | 714 | 780000€ | 5342€ |
2023-04-05 | 8 | RUE DE MAISON BLANCHE | 3 | 58 | 0 | 262000€ | 4517€ |
2023-03-31 | 5 | RUE GUILLEMETEAU | 6 | 80 | 339 | 650000€ | 8125€ |
2021-06-24 | 7 | AV SAINTE FOY | 3 | 80 | 585 | 950000€ | 11875€ |
2021-11-24 | 10 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 87 | 375 | 630000€ | 7241€ |
2021-04-23 | 19 | RUE ARISTIDE BRIAND | 6 | 108 | 249 | 243000€ | 2250€ |
2019-10-25 | 22 | AV SAINTE FOY | 3 | 44 | 377 | 372000€ | 8455€ |
2021-06-24 | 11 | AV SAINTE FOY | 3 | 112 | 411 | 742500€ | 6629€ |
2021-06-24 | 13 | AV SAINTE FOY | 4 | 124 | 617 | 1260000€ | 10161€ |
2021-06-24 | 9 | AV SAINTE FOY | 4 | 150 | 733 | 1160000€ | 7733€ |
2021-09-28 | 28 | AV HENRI BARBUSSE | 4 | 84 | 74 | 422500€ | 5030€ |
2019-08-06 | 30 | AV SAINTE FOY | 6 | 128 | 604 | 556000€ | 4344€ |
2022-04-07 | 13 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 99 | 580 | 373000€ | 3768€ |
2021-10-14 | 5 | RUE CARNOT | 5 | 135 | 499 | 160000€ | 1185€ |
2020-10-23 | 7 | RUE DE L EPOQUE | 6 | 114 | 469 | 493410€ | 4328€ |
2021-07-15 | 1 | RUE CARNOT | 7 | 150 | 352 | 645000€ | 4300€ |
2022-10-22 | 13 | RUE JOANNES | 4 | 70 | 331 | 358000€ | 5114€ |
2021-09-28 | 3 | RUE CONTANT | 5 | 126 | 92 | 825000€ | 6548€ |
2021-03-08 | 25 | RUE ARISTIDE BRIAND | 6 | 105 | 665 | 560000€ | 5333€ |
2021-09-28 | 5 | RUE CONTANT | 5 | 86 | 41 | 430000€ | 5000€ |
2022-07-29 | 27 | AV HENRI BARBUSSE | 6 | 141 | 648 | 540000€ | 3830€ |
2021-09-28 | 5 | RUE CONTANT | 4 | 68 | 43 | 406000€ | 5971€ |
2021-03-08 | 27 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 115 | 0 | 450000€ | 3913€ |
2021-03-31 | 27 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 108 | 0 | 500000€ | 4630€ |
2021-09-28 | 7 | RUE CONTANT | 3 | 66 | 67 | 500000€ | 7576€ |
2021-10-22 | 17 | RUE JOANNES | 3 | 85 | 124 | 365000€ | 4294€ |
2021-10-29 | 27 | AV HENRI BARBUSSE | 8 | 122 | 642 | 556000€ | 4557€ |
2023-02-21 | 46 | RUE DE MAISON BLANCHE | 5 | 109 | 370 | 405000€ | 3716€ |
2020-10-28 | 17 | RUE CARNOT | 4 | 70 | 563 | 365000€ | 5214€ |
2020-12-10 | 2 | RUE CARNOT | 6 | 112 | 211 | 470000€ | 4196€ |
2021-12-16 | 34 | AV SAINTE FOY | 5 | 85 | 592 | 536000€ | 6306€ |
2021-09-28 | 9 | RUE CONTANT | 5 | 104 | 385 | 722600€ | 6948€ |
2021-07-09 | 14 | RUE DE L EPOQUE | 8 | 215 | 546 | 690000€ | 3209€ |
2021-10-15 | 5 | RUE DU CLOS FELIX | 2 | 51 | 0 | 239500€ | 4696€ |
2021-09-28 | 11 | RUE CONTANT | 5 | 119 | 404 | 1296900€ | 10898€ |
2022-03-09 | 11 | RUE RAFFIN | 4 | 65 | 324 | 465000€ | 7154€ |
2022-11-09 | 9 | RUE RAFFIN | 4 | 50 | 321 | 360000€ | 7200€ |
2020-01-29 | 13 | VLA DE L UNION | 5 | 103 | 400 | 430000€ | 4175€ |
2022-08-29 | 5 | RUE DE LA PREVOYANCE | 4 | 65 | 234 | 380000€ | 5846€ |
2022-02-21 | 25 | AV SAINTE FOY | 4 | 90 | 106 | 350000€ | 3889€ |
2020-01-02 | 35 | AV SAINTE FOY | 4 | 90 | 115 | 326500€ | 3628€ |
2021-07-01 | 44 | AV HENRI BARBUSSE | 5 | 108 | 394 | 373000€ | 3454€ |
2021-07-23 | 42 | AV HENRI BARBUSSE | 6 | 92 | 797 | 498000€ | 5413€ |
2021-03-08 | 15 | AV GEORGES | 4 | 98 | 526 | 390650€ | 3986€ |
2019-11-27 | 48 | AV HENRI BARBUSSE | 6 | 128 | 578 | 365000€ | 2852€ |
2020-06-24 | 27 | RUE D AVRON | 4 | 85 | 180 | 292150€ | 3437€ |
2021-12-23 | 19 | AV GEORGES | 5 | 135 | 386 | 449000€ | 3326€ |
2021-01-13 | 28 | RUE D AVRON | 5 | 55 | 275 | 320000€ | 5818€ |
2022-01-07 | 7 | RUE DU CLOS FELIX | 3 | 60 | 190 | 208000€ | 3467€ |
2021-06-29 | 37 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 90 | 78 | 321000€ | 3567€ |
2022-08-31 | 29 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 120 | 340 | 501000€ | 4175€ |
2021-04-16 | 25 | RUE D AVRON | 4 | 75 | 413 | 300000€ | 4000€ |
2021-06-29 | 25 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 73 | 284 | 359000€ | 4918€ |
2022-04-29 | 8 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 65 | 295 | 480000€ | 7385€ |
2022-07-27 | 20 | RUE AMIOT | 3 | 71 | 239 | 273000€ | 3845€ |
2019-12-03 | 19 | RUE JULES GUESDE | 3 | 52 | 0 | 189000€ | 3635€ |
2022-07-26 | 19 | RUE JULES GUESDE | 3 | 52 | 0 | 234000€ | 4500€ |
2021-07-28 | 19 | RUE JULES GUESDE | 3 | 146 | 0 | 440000€ | 3014€ |
2021-07-12 | 21 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 72 | 184 | 420000€ | 5833€ |
2022-04-29 | 10 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 68 | 296 | 360000€ | 5294€ |
2021-03-30 | 26 | RUE CARNOT | 7 | 115 | 845 | 625000€ | 5435€ |
2020-01-10 | 34 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 60 | 280 | 385000€ | 6417€ |
2022-02-18 | 37 | AV HENRI BARBUSSE | 12 | 320 | 2130 | 320000€ | 1000€ |
2021-11-10 | 39 | RUE DU PARC | 4 | 110 | 289 | 480000€ | 4364€ |
2023-02-28 | 25 | RUE JULES GUESDE | 3 | 42 | 0 | 170000€ | 4048€ |
2023-05-30 | 25 | RUE JULES GUESDE | 3 | 64 | 0 | 101750€ | 1590€ |
2021-05-18 | 8 | RUE AMIOT | 4 | 86 | 156 | 327730€ | 3811€ |
2023-01-11 | 14 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 3 | 70 | 301 | 280000€ | 4000€ |
2022-08-29 | 23 | RUE AMIOT | 4 | 84 | 0 | 312000€ | 3714€ |
2023-01-24 | 56 | AV HENRI BARBUSSE | 6 | 150 | 535 | 560000€ | 3733€ |
2019-06-14 | 33 | RUE JULES GUESDE | 3 | 48 | 81 | 222124€ | 4628€ |
2022-09-09 | 7 | RUE GEORGES REMOND | 3 | 56 | 173 | 259500€ | 4634€ |
2021-10-19 | 24 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 87 | 338 | 470000€ | 5402€ |
2022-01-24 | 9 | RUE AMIOT | 4 | 98 | 105 | 367000€ | 3745€ |
2020-03-11 | 3 | RUE DU GAL GALLIENI | 6 | 112 | 204 | 330000€ | 2946€ |
2022-12-26 | 20 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 3 | 48 | 54 | 165000€ | 3438€ |
2023-02-08 | 9 | RUE GEORGES REMOND | 3 | 56 | 241 | 336000€ | 6000€ |
2019-08-21 | 11 | RUE GEORGES REMOND | 3 | 56 | 318 | 253000€ | 4518€ |
2021-06-03 | 42 | RUE DE CHAMPAGNE | 5 | 73 | 239 | 325000€ | 4452€ |
2019-11-13 | 62 | AV HENRI BARBUSSE | 5 | 99 | 368 | 370000€ | 3737€ |
2020-10-22 | 16 | AV DU COTEAU | 5 | 140 | 0 | 526000€ | 3757€ |
2019-07-02 | 14 | RUE CONTANT | 4 | 72 | 552 | 665000€ | 9236€ |
2023-03-22 | 8 | RUE GUERBETTE | 5 | 120 | 338 | 410000€ | 3417€ |
2021-07-16 | 34 | RUE DE CHAMPAGNE | 5 | 80 | 239 | 269000€ | 3363€ |
2020-10-13 | 36 | RUE CARNOT | 5 | 126 | 288 | 419000€ | 3325€ |
2020-12-09 | 10 | RUE GUERBETTE | 4 | 82 | 211 | 372000€ | 4537€ |
2020-07-10 | 12 | RUE DU PARC | 6 | 210 | 440 | 639000€ | 3043€ |
2019-07-04 | 20 | AV DU COTEAU | 4 | 110 | 1215 | 570000€ | 5182€ |
2022-05-25 | 45 | RUE JULES GUESDE | 1 | 35 | 0 | 130000€ | 3714€ |
2021-02-05 | 47 | RUE JULES GUESDE | 5 | 103 | 52 | 237000€ | 2301€ |
2019-07-02 | 14 | RUE CONTANT | 5 | 100 | 579 | 665000€ | 6650€ |
2020-10-23 | 5 | RUE GUERBETTE | 5 | 112 | 308 | 545000€ | 4866€ |
2021-11-08 | 4 | RUE GEORGES REMOND | 7 | 117 | 410 | 404000€ | 3453€ |
2022-03-08 | 17 | RUE DE CHAMPAGNE | 5 | 80 | 269 | 287000€ | 3588€ |
2020-11-06 | 6 | RUE DU PARC | 5 | 196 | 369 | 431000€ | 2199€ |
2022-02-03 | 8 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 88 | 253 | 500000€ | 5682€ |
2023-05-26 | 19 | RUE DE CHAMPAGNE | 4 | 87 | 288 | 287000€ | 3299€ |
2019-07-19 | 51 | RUE JULES GUESDE | 3 | 68 | 40 | 253000€ | 3721€ |
2021-11-26 | 10 | RUE PASTEUR | 4 | 87 | 432 | 540000€ | 6207€ |
2019-06-21 | 8 | RUE GEORGES REMOND | 4 | 162 | 370 | 360500€ | 2225€ |
2022-11-24 | 13 | RUE GUERBETTE | 4 | 96 | 260 | 440000€ | 4583€ |
2021-08-26 | 4 | AV DETOUCHE | 5 | 73 | 388 | 400000€ | 5479€ |
2021-07-29 | 12 | RUE PASTEUR | 5 | 62 | 220 | 334000€ | 5387€ |
2020-05-20 | 10 | RUE DES COLLINES | 5 | 98 | 211 | 410000€ | 4184€ |
2022-07-11 | 1 | RUE PASTEUR | 4 | 81 | 256 | 490000€ | 6049€ |
2019-05-31 | 3 | RUE DES COLLINES | 4 | 77 | 451 | 465000€ | 6039€ |
2022-01-21 | 66 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 128 | 523 | 455000€ | 3555€ |
2019-07-02 | 11 | RUE GOSSEC | 5 | 88 | 490 | 780000€ | 8864€ |
2023-01-31 | 12 | RUE DES COLLINES | 5 | 121 | 256 | 570000€ | 4711€ |
2021-07-28 | 7 | RUE GOSSEC | 4 | 57 | 346 | 350000€ | 6140€ |
2022-05-04 | 9 | RUE DE BOURGOGNE | 5 | 80 | 268 | 358000€ | 4475€ |
2022-10-18 | 1 | AV BLANCHE | 3 | 118 | 543 | 640000€ | 5424€ |
2019-07-02 | 14 | RUE CONTANT | 5 | 90 | 586 | 665000€ | 7389€ |
2019-12-19 | 11 | CHE LATERAL | 5 | 80 | 225 | 294000€ | 3675€ |
2021-12-07 | 54 | RUE JULES GUESDE | 3 | 64 | 0 | 208500€ | 3258€ |
2021-05-31 | 10 | RUE D AVRON | 6 | 120 | 641 | 500000€ | 4167€ |
2021-12-15 | 2 | AV FOURNIER | 3 | 88 | 1217 | 1225000€ | 13920€ |
2020-03-10 | 25 | RUE GEORGES REMOND | 6 | 168 | 336 | 535000€ | 3185€ |
2020-09-02 | 70 | AV HENRI BARBUSSE | 4 | 67 | 521 | 499000€ | 7448€ |
2021-01-29 | 22 | AV DE VERSAILLES | 4 | 65 | 316 | 410000€ | 6308€ |
2020-09-25 | 7 | RUE PASTEUR | 5 | 105 | 665 | 592000€ | 5638€ |
2019-08-21 | 70 | AV HENRI BARBUSSE | 5 | 93 | 351 | 437000€ | 4699€ |
2022-06-20 | 14 | RUE LAMBERT | 4 | 80 | 296 | 460000€ | 5750€ |
2019-06-14 | 10 | AV LAGACHE | 6 | 115 | 290 | 397500€ | 3457€ |
2019-08-26 | 4 | AV FOURNIER | 4 | 97 | 290 | 368000€ | 3794€ |
2019-05-24 | 24 | RUE GOSSEC | 6 | 126 | 447 | 540000€ | 4286€ |
2021-12-24 | 51 | AV LUCIE | 4 | 128 | 415 | 487000€ | 3805€ |
2022-09-23 | 20 | RUE GOSSEC | 6 | 140 | 445 | 655000€ | 4679€ |
2022-07-12 | 49 | AV LUCIE | 5 | 96 | 238 | 330000€ | 3438€ |
2023-03-29 | 21 | RUE SIMON GUITLEVITCH | 3 | 51 | 276 | 325000€ | 6373€ |
2022-12-20 | 2 | RUE BLEU | 6 | 112 | 529 | 591000€ | 5277€ |
2019-10-24 | 26 | AV DE VERSAILLES | 4 | 79 | 334 | 290000€ | 3671€ |